O crescimento galopante da população mundial representa um desafio incontornável que exige dos governos, das entidades públicas e privadas e das organizações internacionais uma elevada capacidade de desenvolvimento de soluções inovadoras e uma resposta urgente para fazer face às necessidades prementes de infra-estruturas em geral, mas particularmente em termos de unidades habitacionais condignas.
A falta de habitação adequada para viver compromete grandemente o crescimento económico, o desenvolvimento social e o futuro das gerações presentes e futuras.
Por esta razão, as questões relacionadas com o sector da habitação emergem atualmente como um tema crucial nas agendas dos principais fóruns internacionais, considerando também o aumento exponencial da rápida migração de populações das regiões mais remotas e rurais para as regiões urbanas. Em 1950, 30% da população vivia em zonas urbanas. Esta proporção aumentou para 56% em 2020 e prevê-se que atinja 68% em 2050, segundo a ONU. Com mais de metade da população mundial a viver em zonas urbanas, estamos a assistir a um fenómeno sem precedentes que está a exercer uma pressão significativa sobre a oferta de habitação.
África continua a ser o segundo continente mais populoso do mundo, com uma população estimada em 1,46 mil milhões de pessoas em 2023 e uma taxa de crescimento anual de aproximadamente 2,5%. Prevê-se que a população africana atinja cerca de 2,5 mil milhões de pessoas até 2050, devido às elevadas taxas de fertilidade e ao aumento da esperança de vida, o que fará com que o continente desempenhe um papel central na definição da dimensão e da distribuição da população mundial nas próximas décadas.
Em Angola, a densidade populacional e a rápida concentração urbana excedem frequentemente a capacidade da oferta de habitação existente. Com uma população de cerca de 36 milhões de habitantes, o país regista uma taxa de crescimento anual de 3,3%, uma das mais elevadas do mundo. Luanda, a capital, é uma das cidades com crescimento mais rápido na África subsariana, com uma população urbana de mais de 8 milhões de pessoas.
As autoridades nacionais têm desenvolvido vários programas para promover a construção de unidades habitacionais para fazer face à carência existente. De acordo com os dados divulgados, entre 2008 e 2023, foram concluídas 28 urbanizações e projectos de habitação social, resultando na disponibilização de 350.000 unidades residenciais, com o objetivo de reduzir o défice habitacional do país.
A Mitrelli, através do seu sector de urbanização, representado pela empresa Kora, tem sido um parceiro relevante das Autoridades Angolanas na execução da política habitacional do Estado, com a implementação de projectos habitacionais de grande dimensão, com destaque para a construção de 13 centralidades nas diferentes províncias do país, que vão muito para além de meros espaços de alojamento.
A Kora projecta e implementa novas comunidades urbanas dotadas de todos os equipamentos necessários para criar um ambiente familiar harmonioso e seguro, incluindo sistemas de tratamento e abastecimento de água e subestações eléctricas que fornecem água potável e eletricidade 24 horas por dia. Ao incluir equipamentos sociais como escolas, esquadras de polícia, centros de saúde e campos desportivos, asseguramos aos novos moradores o acesso à educação, segurança, cuidados de saúde, actividades recreativas e de lazer, que garantem às populações o seu progresso e um futuro mais promissor.
Apesar dos desafios apresentados, o crescimento da população é um fator que motiva os diferentes actores do sector a desenvolver soluções e projectos para aumentar a oferta de habitação. A situação exige uma ação continuada do governo e dos investidores para responder à crescente procura de cerca de 2,2 milhões de casas até 2050. É necessário adotar políticas que promovam a construção em massa, mais ágil e sustentável de unidades habitacionais mais acessíveis, e que garantam também a utilização eficiente e racional da energia e dos recursos naturais.
Através de várias medidas, como a alteração e o controlo do cumprimento da legislação, a aplicação de instrumentos de ordenamento do território, a promoção do financiamento privado e do acesso ao crédito bancário, a introdução de incentivos fiscais e a melhoria das infra-estruturas urbanas, é possível promover soluções de habitação eficazes e abrangentes, adaptadas às necessidades da população, na sua maioria de baixo e médio rendimento. Além disso, a promoção de tecnologias de construção inovadoras, como a utilização de materiais locais e recicláveis e de técnicas de construção modular, permite reduzir os custos sem comprometer os padrões de qualidade, o que contribui significativamente para a sustentabilidade do sector da habitação.
Ao mesmo tempo, o incentivo às parcerias público-privadas potencia a mobilização de recursos essenciais através de modelos de financiamento que permitem planear e concetualizar intervenções de grande escala e com impacto real. Este tipo de parceria junta o governo, as instituições, as empresas e as comunidades para ajudar a resolver a crise da acessibilidade à habitação, com base na necessária subvenção social do Estado, tendo em conta os factores económicos e sociais envolventes, com o objetivo de criar condições de habitação dignas e de longa duração para os cidadãos mais desfavorecidos.
Na Mitrelli, estamos conscientes dos desafios que as populações enfrentam em termos de carências habitacionais e estamos empenhados em cumprir os nossos compromissos no que respeita à execução dos projectos habitacionais sob a nossa responsabilidade. Este compromisso é atualmente materializado pelas 17.292 habitações já entregues nas várias zonas centrais e pelo mesmo número de famílias que já receberam habitações seguras e dignas.
Os nossos projectos não só respondem a necessidades locais específicas, como também reforçam o sentimento de pertença e a coesão social nas zonas urbanas através do projeto de integração social financiado pelo Kora. Acreditamos que trabalhar diretamente com as comunidades é fundamental para o êxito das iniciativas de desenvolvimento urbano. Além disso, as comunidades podem beneficiar de recursos partilhados, como o desenvolvimento de infra-estruturas ou iniciativas de emprego, que são frequentemente incluídos nestes projectos.
A Mitrelli continua a trabalhar, em conjunto com as Autoridades Angolanas, na procura de soluções urbanas e habitacionais inovadoras, alinhadas com as prioridades e políticas do executivo, visando contribuir significativamente para a expansão e diversificação do sector.
O Dia Mundial da População é uma oportunidade para refletir sobre os desafios e as oportunidades que uma população global em crescimento apresenta. É essencial adotar políticas urbanas sólidas e escaláveis que dêem prioridade ao desenvolvimento sustentável e ao acesso equitativo à habitação. Com recursos suficientes, a implementação de legislação adequada, a mobilização do sector financeiro e empresarial privado e o esforço e empenho contínuos de todas as partes interessadas, é possível aumentar significativamente os resultados do esforço para proporcionar habitação a preços acessíveis a todos os cidadãos e criar cidades mais inclusivas.
Desafios e soluções para a habitação em Angola
11 de julho, Dia Mundial da População
O crescimento galopante da população mundial representa um desafio incontornável que exige dos governos, das entidades públicas e privadas e das organizações internacionais, uma elevada capacidade de desenvolvimento de soluções inovadoras e uma resposta urgente para fazer face às necessidades prementes de infra-estruturas em geral, mas particularmente de habitações condignas.
A ausência de uma habitação condigna para viver compromete fortemente o crescimento económico, o desenvolvimento social e o futuro das gerações presentes e futuras.
Por esta razão, as questões da habitação são atualmente um tema crucial nas agendas dos principais fóruns internacionais, considerando também o aumento exponencial da rápida migração de populações de zonas remotas e rurais para regiões urbanas. Em 1950, 30% da população vivia em zonas urbanas. Esta proporção aumentou para 56% em 2020 e deverá atingir 68% em 2050, de acordo com a ONU. Com mais de metade da população mundial a viver em zonas urbanas, estamos a assistir a um fenómeno sem precedentes, que exerce uma pressão significativa sobre a oferta de habitação.
África continua a ser o segundo continente mais populoso do mundo, com uma população estimada em 1,46 mil milhões de pessoas em 2023 e uma taxa de crescimento anual de cerca de 2,5%. Prevê-se que a população africana atinja cerca de 2,5 mil milhões em 2050, impulsionada por elevadas taxas de fertilidade e um aumento da esperança de vida, o que levará o continente a desempenhar um papel central na definição da dimensão e distribuição da população mundial nas próximas décadas.
Em Angola, a densidade populacional e a rápida concentração urbana excedem frequentemente a capacidade da oferta de habitação existente. Com uma população de cerca de 36 milhões de habitantes, o país regista uma taxa de crescimento anual de 3,3%, uma das mais elevadas do mundo. Luanda, a capital, é uma das cidades com crescimento mais rápido na África subsariana, com uma população urbana que ultrapassa os 8 milhões de pessoas.
As autoridades nacionais desenvolveram vários programas para promover a construção de unidades habitacionais para fazer face ao défice existente. De acordo com os dados divulgados, entre 2008 e 2023, foram concluídas 28 urbanizações e projectos de habitação social, resultando na disponibilização de 350.000 unidades residenciais, com o objetivo de reduzir o défice habitacional do país.
A Mitrelli, através do seu sector de urbanização, representado pela empresa Kora, tem sido um parceiro relevante das Autoridades Angolanas na execução da política habitacional do Estado, com a implementação de projectos habitacionais de grande dimensão, com destaque para a construção de 13 centralidades nas diferentes províncias do país, que vão muito para além de meros espaços de alojamento.
A Kora projeta e implanta novas comunidades urbanas equipadas com todas as facilidades necessárias para criar um ambiente familiar harmonioso e seguro, incluindo sistemas de tratamento e abastecimento de água e subestações elétricas que fornecem água potável e energia elétrica 24 horas por dia. Com a inclusão de equipamentos sociais como escolas, delegacias, centros de saúde e quadras esportivas, garantimos que os novos moradores tenham acesso à educação, segurança, saúde, atividades recreativas e de lazer, que garantem à população progresso e um futuro melhor.
Apesar dos desafios apresentados, o crescimento da população é um fator que motiva os diferentes actores do sector a desenvolver soluções e projectos para aumentar a oferta de habitação. A situação exige uma ação continuada do governo e dos investidores para responder à crescente procura de aproximadamente 2,2 milhões de casas até 2050. É necessário adotar políticas que promovam a construção massiva, mais ágil e sustentável de unidades habitacionais mais acessíveis, e que garantam também a utilização eficiente e racional da energia e dos recursos naturais.
Através de várias medidas, como a alteração e o controlo do cumprimento da legislação, a aplicação de instrumentos de ordenamento do território, a promoção do financiamento privado e do acesso ao crédito bancário, a introdução de incentivos fiscais e a melhoria das infra-estruturas urbanas, é possível impulsionar soluções habitacionais eficazes e abrangentes, ajustadas às necessidades da população, sobretudo de médio e baixo rendimento. Além disso, a promoção de tecnologias de construção inovadoras, como a utilização de materiais locais e recicláveis e de técnicas de construção modular, permite reduzir custos sem comprometer os padrões de qualidade, o que contribui significativamente para a sustentabilidade do sector da habitação.
Ao mesmo tempo, o incentivo às parcerias público-privadas potencia a mobilização de recursos indispensáveis, através de modelos de financiamento, que permitem planear e concetualizar intervenções de grande escala, com impacto real. Este tipo de parceria junta o governo, as instituições, as empresas e as comunidades para ajudar a resolver a crise de acessibilidade à habitação, com base nos subsídios necessários por parte do Estado, com um carácter social, considerando os factores económicos e sociais envolventes, com o objetivo de criar condições de habitação dignas e duradouras para os cidadãos mais desfavorecidos.
Na Mitrelli, estamos conscientes dos desafios que as populações enfrentam em termos de necessidade de habitação e estamos empenhados em cumprir os nossos compromissos no que respeita à implementação dos projectos habitacionais sob a nossa responsabilidade. Hoje, este compromisso é consolidado pelos 17.292 fogos já entregues, nas várias centralidades, e por igual número de famílias que já receberam habitações seguras e dignas.
Os nossos projectos não só respondem a necessidades locais específicas, como também reforçam o sentimento de pertença e a coesão social nas zonas urbanas através do projeto de integração social financiado pelo Kora. Acreditamos que trabalhar diretamente com as comunidades é fundamental para o êxito das iniciativas de desenvolvimento urbano. Além disso, as comunidades podem beneficiar de recursos partilhados, como o desenvolvimento de infra-estruturas ou iniciativas de oferta de emprego, que são frequentemente incluídas nestes projectos.
A Mitrelli trabalha continuamente, em conjunto com as Autoridades Angolanas, na procura de soluções urbanas e habitacionais inovadoras, em linha com as prioridades e políticas do executivo, visando contribuir significativamente para a expansão e diversificação do sector.
O Dia Mundial da População é uma oportunidade para reflectirmos sobre os desafios e oportunidades colocados pelo crescimento da população mundial. É essencial adotar políticas urbanas sólidas e escaláveis que dêem prioridade ao desenvolvimento sustentável e ao acesso equitativo à habitação. Com recursos suficientes, a implementação de legislação adequada, a mobilização do sector financeiro e empresarial privado e o esforço e empenho contínuos de todas as partes interessadas, é possível aumentar significativamente o resultado do esforço para proporcionar habitação a preços acessíveis a todos os cidadãos e criar cidades inclusivas.