La croissance galopante de la population mondiale représente un défi inévitable qui exige des gouvernements, des entités publiques et privées et des organisations internationales une grande capacité à développer des solutions innovantes et une réponse urgente pour répondre aux besoins pressants d'infrastructures en général, mais particulièrement en termes d'unités de logement décentes.
Le manque de logements adéquats compromet grandement la croissance économique, le développement social et l'avenir des générations actuelles et futures.
C'est pourquoi les questions liées au secteur du logement apparaissent aujourd'hui comme un sujet crucial à l'ordre du jour des principaux forums internationaux, compte tenu également de l'augmentation exponentielle de la migration rapide des populations des régions les plus éloignées et rurales vers les régions urbaines. En 1950, 30% de la population vivait dans des zones urbaines. Cette proportion est passée à 56% en 2020 et devrait atteindre 68% en 2050, selon les Nations unies. Avec plus de la moitié de la population mondiale vivant dans des zones urbaines, nous assistons à un phénomène sans précédent qui exerce une pression considérable sur l'offre de logements.
L'Afrique reste le deuxième continent le plus peuplé du monde, avec une population estimée à 1,46 milliard d'habitants en 2023 et un taux de croissance annuel d'environ 2,5%. La population africaine devrait atteindre environ 2,5 milliards d'habitants d'ici 2050, grâce à des taux de fécondité élevés et à l'allongement de l'espérance de vie, ce qui permettra au continent de jouer un rôle central dans l'évolution de la taille et de la répartition de la population mondiale au cours des prochaines décennies.
En Angola, la densité de la population et la concentration urbaine rapide dépassent souvent la capacité de l'offre de logements existante. Avec une population d'environ 36 millions d'habitants, le pays a un taux de croissance annuel de 3,3%, l'un des plus élevés au monde. Luanda, la capitale, est l'une des villes d'Afrique subsaharienne dont la croissance est la plus rapide, avec une population urbaine de plus de 8 millions de personnes.
Les autorités nationales ont élaboré plusieurs programmes visant à promouvoir la construction d'unités de logement afin de remédier à la pénurie existante. Selon les données publiées, entre 2008 et 2023, 28 projets d'urbanisation et de logements sociaux ont été achevés, ce qui a permis de fournir 350 000 unités résidentielles, dans le but de réduire le déficit de logements du pays.
Mitrelli, à travers son secteur d'urbanisation, représenté par la société Kora, a été un partenaire important des autorités angolaises dans l'exécution de la politique de logement de l'État, avec la mise en œuvre de projets de logement à grande échelle, en mettant l'accent sur la construction de 13 zones centrales dans les différentes provinces du pays, qui vont bien au-delà de simples espaces d'hébergement.
Kora conçoit et réalise de nouvelles communautés urbaines dotées de tous les équipements nécessaires à la création d'un environnement familial harmonieux et sûr, y compris des systèmes de traitement et d'approvisionnement en eau et des sous-stations électriques qui fournissent de l'eau potable et de l'électricité 24 heures sur 24. En incluant des équipements sociaux tels que des écoles, des postes de police, des centres de santé et des terrains de sport, nous nous assurons que les nouveaux résidents ont accès à l'éducation, à la sécurité, aux soins de santé, aux activités récréatives et de loisirs, ce qui garantit aux populations leur progrès et un avenir plus prometteur.
Malgré les défis posés, la croissance démographique est un facteur qui motive les différents acteurs du secteur à développer des solutions et des projets pour augmenter l'offre de logements. La situation exige une action continue de la part du gouvernement et des investisseurs pour répondre à la demande croissante d'environ 2,2 millions de logements d'ici 2050. Il est nécessaire d'adopter des politiques qui favorisent la construction massive, plus agile et durable d'unités de logement plus abordables, et qui garantissent également l'utilisation efficace et rationnelle de l'énergie et des ressources naturelles.
Grâce à diverses mesures, telles que la modification et le contrôle du respect de la législation, la mise en œuvre d'instruments d'aménagement du territoire, la promotion du financement privé et l'accès au crédit bancaire, l'introduction d'incitations fiscales et l'amélioration de l'infrastructure urbaine, il est possible de promouvoir des solutions de logement efficaces et complètes adaptées aux besoins de la population, principalement à revenus faibles et moyens. En outre, la promotion de technologies de construction innovantes, telles que l'utilisation de matériaux locaux et recyclables et de techniques de construction modulaire, permet de réduire les coûts sans compromettre les normes de qualité, ce qui contribue de manière significative à la durabilité dans le secteur du logement.
En même temps, l'encouragement des partenariats public-privé stimule la mobilisation de ressources essentielles grâce à des modèles de financement qui permettent la planification et la conceptualisation d'interventions à grande échelle ayant un impact réel. Ce type de partenariat réunit le gouvernement, les institutions, les entreprises et les communautés pour aider à résoudre la crise du logement abordable, sur la base de la subvention sociale nécessaire de l'État, en tenant compte des facteurs économiques et sociaux environnants, dans le but de créer des conditions de logement décentes et à long terme pour les citoyens les plus défavorisés.
Chez Mitrelli, nous sommes conscients des défis auxquels les populations sont confrontées en termes de besoins de logement et nous nous engageons à respecter nos engagements en ce qui concerne la mise en œuvre des projets de logement dont nous avons la responsabilité. Cet engagement est actuellement incarné par les 17 292 logements déjà livrés dans les différentes zones centrales et par le même nombre de familles qui ont déjà reçu des logements sûrs et dignes.
Nos projets ne se contentent pas de répondre à des besoins locaux spécifiques, ils renforcent également le sentiment d'appartenance et la cohésion sociale dans les zones urbaines grâce au projet d'intégration sociale financé par Kora. Nous pensons que travailler directement avec les communautés est la clé du succès des initiatives de développement urbain. En outre, les communautés peuvent bénéficier de ressources partagées, telles que le développement d'infrastructures ou des initiatives en matière d'emploi, qui sont souvent incluses dans ces projets.
Mitrelli continue de travailler, en collaboration avec les autorités angolaises, à la recherche de solutions innovantes en matière d'urbanisme et de logement, en accord avec les priorités et les politiques de l'exécutif, dans le but de contribuer de manière significative à l'expansion et à la diversification du secteur.
La Journée mondiale de la population est l'occasion de réfléchir aux défis et aux opportunités que présente une population mondiale croissante. Il est essentiel d'adopter des politiques urbaines solides et évolutives qui donnent la priorité au développement durable et à l'accès équitable au logement. Avec des ressources suffisantes, la mise en œuvre d'une législation appropriée, la mobilisation du secteur financier et commercial privé, et l'effort et l'engagement continus de toutes les parties prenantes, il est possible d'augmenter de manière significative les résultats de l'effort visant à fournir des logements abordables à tous les citoyens et à créer des villes plus inclusives.
Défis et solutions pour le logement en Angola
11 juillet, Journée mondiale de la population
La croissance galopante de la population mondiale représente un défi inévitable qui exige des gouvernements, des entités publiques et privées et des organisations internationales, une grande capacité à développer des solutions innovantes et une réponse urgente pour répondre aux besoins pressants en matière d'infrastructures en général, mais particulièrement en matière d'unités de logement décentes.
L'absence de logements décents compromet fortement la croissance économique, le développement social et l'avenir des générations actuelles et futures.
C'est pourquoi les questions de logement sont actuellement un sujet crucial à l'ordre du jour des principaux forums internationaux, compte tenu également de l'augmentation exponentielle de la migration rapide des populations des zones éloignées et rurales vers les régions urbaines. En 1950, 30% de la population vivait dans des zones urbaines. Cette proportion est passée à 56% en 2020 et devrait atteindre 68% d'ici 2050, selon les Nations unies. Avec plus de la moitié de la population mondiale vivant dans des zones urbaines, nous assistons à un phénomène sans précédent, qui exerce une pression considérable sur l'offre de logements.
L'Afrique reste le deuxième continent le plus peuplé du monde, avec une population estimée à 1,46 milliard d'habitants en 2023 et un taux de croissance annuel d'environ 2,5%. La population africaine devrait atteindre environ 2,5 milliards d'habitants d'ici 2050, sous l'effet de taux de fécondité élevés et d'une augmentation de l'espérance de vie, ce qui amènera le continent à jouer un rôle central dans la définition de la taille et de la répartition de la population mondiale au cours des prochaines décennies.
En Angola, la densité de la population et la concentration urbaine rapide dépassent souvent la capacité de l'offre de logements existante. Avec une population d'environ 36 millions d'habitants, le pays a un taux de croissance annuel de 3,3%, l'un des plus élevés au monde. Luanda, la capitale, est l'une des villes d'Afrique subsaharienne dont la croissance est la plus rapide, avec une population urbaine qui dépasse les 8 millions d'habitants.
Les autorités nationales ont élaboré plusieurs programmes visant à promouvoir la construction d'unités de logement afin de remédier à la pénurie existante. Selon les données publiées, entre 2008 et 2023, 28 projets d'urbanisation et de logements sociaux ont été achevés, ce qui a permis de fournir 350 000 unités résidentielles, dans le but de réduire le déficit de logements du pays.
Mitrelli, à travers son secteur d'urbanisation, représenté par la société Kora, a été un partenaire important des autorités angolaises dans l'exécution de la politique de logement de l'État, avec la mise en œuvre de projets de logement à grande échelle, en mettant l'accent sur la construction de 13 centres dans les différentes provinces du pays, qui vont bien au-delà de simples espaces d'hébergement.
Kora conçoit et réalise de nouvelles communautés urbaines dotées de tous les équipements nécessaires à la création d'un environnement familial harmonieux et sûr, y compris des systèmes de traitement et d'approvisionnement en eau et des sous-stations électriques qui fournissent de l'eau potable et de l'électricité 24 heures sur 24. Avec l'inclusion d'équipements sociaux tels que des écoles, des postes de police, des centres de santé et des terrains de sport, nous nous assurons que les nouveaux résidents ont accès à l'éducation, à la sécurité, aux soins de santé, aux activités récréatives et de loisirs, ce qui garantit à la population un progrès et un avenir plus radieux.
Malgré les défis posés, la croissance démographique est un facteur qui motive les différents acteurs du secteur à développer des solutions et des projets pour augmenter l'offre de logements. La situation exige une action continue de la part du gouvernement et des investisseurs pour répondre à la demande croissante d'environ 2,2 millions de logements d'ici 2050. Il est nécessaire d'adopter des politiques qui favorisent la construction massive, plus agile et durable d'unités de logement plus abordables, et qui garantissent également l'utilisation efficace et rationnelle de l'énergie et des ressources naturelles.
Grâce à diverses mesures telles que la modification et le contrôle du respect de la législation, la mise en œuvre d'instruments d'aménagement du territoire, la promotion du financement privé et de l'accès au crédit bancaire, l'introduction d'incitations fiscales et l'amélioration de l'infrastructure urbaine, il est possible de promouvoir des solutions de logement efficaces et complètes, adaptées aux besoins de la population, principalement à revenus moyens et faibles. En outre, la promotion de technologies de construction innovantes, telles que l'utilisation de matériaux locaux et recyclables et de techniques de construction modulaire, permet de réduire les coûts sans compromettre les normes de qualité, ce qui contribue de manière significative à la durabilité dans le secteur du logement.
En même temps, l'incitation aux partenariats public-privé renforce la mobilisation des ressources indispensables, grâce à des modèles de financement qui permettent de planifier et de conceptualiser des interventions à grande échelle, avec un impact réel. Ce type de partenariat réunit le gouvernement, les institutions, les entreprises et les communautés pour contribuer à résoudre la crise de l'accessibilité au logement, sur la base des subventions nécessaires de l'État, avec un caractère social, en tenant compte des facteurs économiques et sociaux environnants, dans le but de créer des conditions de logement décentes et à long terme pour les citoyens les plus défavorisés.
Chez Mitrelli, nous sommes conscients des défis auxquels les populations sont confrontées en termes de besoin de logement et nous nous engageons à respecter nos engagements en ce qui concerne la mise en œuvre des projets de logement dont nous avons la responsabilité. Aujourd'hui, cet engagement est consolidé par les 17 292 logements qui ont déjà été livrés, dans les différentes centralités, et par le nombre égal de familles qui ont déjà reçu des logements sûrs et dignes.
Nos projets répondent non seulement à des besoins locaux spécifiques, mais renforcent également le sentiment d'appartenance et la cohésion sociale dans les zones urbaines grâce au projet d'intégration sociale financé par Kora. Nous pensons que travailler directement avec les communautés est essentiel à la réussite des initiatives de développement urbain. En outre, les communautés peuvent bénéficier de ressources partagées, telles que le développement d'infrastructures ou les initiatives d'offres d'emploi, qui sont souvent incluses dans ces projets.
Mitrelli travaille en permanence, en collaboration avec les autorités angolaises, à la recherche de solutions innovantes en matière d'urbanisme et de logement, conformément aux priorités et aux politiques de l'exécutif, dans le but de contribuer de manière significative à l'expansion et à la diversification du secteur.
La Journée mondiale de la population est l'occasion pour nous de réfléchir aux défis et aux opportunités posés par l'augmentation de la population mondiale. Il est essentiel d'adopter des politiques urbaines solides et évolutives qui donnent la priorité au développement durable et à l'accès équitable au logement. Avec des ressources suffisantes, la mise en œuvre d'une législation appropriée, la mobilisation du secteur financier et commercial privé, et l'effort et l'engagement continus de toutes les parties prenantes, il est possible d'accroître considérablement les résultats de l'effort visant à fournir des logements abordables à tous les citoyens et à créer des villes où il fait bon vivre.